Unsere Vorgehensweise

Ob Einzel- oder WG Vermietung

Eine Kapitalanlageimmobilie ist keine spontane Entscheidung – sondern ein durchdachter Prozess.
 Deshalb begleiten wir dich strukturiert, transparent und individuell – von der ersten Idee bis zur voll vermieteten Wohnung.

Finopol

In 6 Schritten zur erfolgreichen Kapitalanlage

1. Erstgespräch & Zielanalyse



Wir lernen dich kennen: Einkommen, Vermögenssituation, Ziele und mögliche Förderungen.
 Keine Produktvorstellung, kein Verkaufsdruck – nur ehrliche Klarheit, ob Immobilien für dich sinnvoll sind.



3. Objektauswahl & Standortstrategie

Auf Basis deines Profils präsentieren wir passende Immobilien – geprüft auf Lage, Mietrendite, Zustand und Steuereffizienz.

5. Reservierung & Restnutzungsdauergutachten

Nach Reservierung erfolgt eine kostenlose Ersteinschätzung der Restnutzungsdauer durch einen DIN-zertifizierten Gutachter.

2. Finanzielle Machbarkeitsprüfung

Wir prüfen mit dir gemeinsam deine Bonität und vergleichen Finanzierungsoptionen.
Auf Wunsch binden wir unabhängige Finanzierungspartner ein – für marktgerechte Zinsen und transparente Konditionen.

4. Wirtschaftlichkeitsberechnung & Steuervorteile

Du erhältst eine individuelle Beispielrechnung: Mieteinnahmen, Abschreibung (AfA), Tilgung, Steuerersparnis, Eigenanteil.
So siehst du exakt, wie sich die Investition auf deine monatliche Liquidität auswirkt.

6. Notar, Kauf & Betreuung


Wir begleiten dich zur Beurkundung und darüber hinaus: Übergabe, Mietverwaltung, Mietausfallversicherung –
du bekommst auf Wunsch ein Rundum-Sorglos-Paket, das dir langfristige Sicherheit garantiert.

Das Rundum-Sorglos Packet

Service von A-Z

Unsere Sondereigentumsverwaltungen übernehmen für dich die komplette kaufmännische und technische Mietverwaltung!


Dazu gehören: Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Verwaltung von Kautionen. 

Bei WG-Konzepten ist die Neuvermietung sogar inklusive!


Reduzierung des Risikos

Für alle Investoren, die zusätzlich auf Nummer sicher gehen wollen, bieten wir optional eine Vermieter-Rechtsschutzversicherung sowie eine Mietausfallversicherung.


Schließlich schauen wir nicht nur auf die Rendite sondern auch auf das Risikomanagement.

100% individualisiert

Für Kapitalanleger bieten wir nicht nur Objekte – sondern echte Betreuung:


Wir begleiten dich bei der Auswahl, beraten zur Standortqualität, zu Mietpotenzial. Auf Wunsch organisieren wir Besichtigungen, holen relevante Unterlagen ein und unterstützen bei der Finanzierungsstruktur.


Auch die Kommunikation mit Notaren, Banken, Verwaltern oder Steuerberatern übernehmen wir für dich – diskret, effizient und professionell.

Wir sind dabei

Solltest du dein Objekt zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen wollen, begleiten wir dich auch hier mit einem durchdachten Vermarktungskonzept.


Wir analysieren den aktuellen Marktwert, definieren deine Zielgruppe, erstellen ein abgestimmtes Vertriebskonzept und führen die Interessentenprüfung sowie Vertragsverhandlungen durch.


Vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung beim Notar bleibt alles in einer Hand – mit maximaler Sicherheit und ohne versteckte Risiken.

ZUSAMMENARBEITEN

Dein Vorteil mit uns:

01

Kein Verkaufsdruck – wir investieren nur, wenn es wirklich passt

02

Persönliche Beratung statt Portale

03

Ehrliche Antworten auf alle Fragen

04

Zugriff auf geprüfte Off-Market-Objekte